陈正西 · 看家宅风水

陈正西（北京风水大师）

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《请人看家宅，到底看些什么》

【很多人不清楚这门事做什么】

有人以为看家宅就是进屋转一圈说几句吉凶，其实正规的做法更像一次居住体检：看外部环境，看户型格局，看采光通风，看家具摆放和日常动线，最后给一份能落地执行的调整建议。看完你应该更清楚自己家哪里需要改、怎么改、先改哪一样，而不是只带走几句听不懂的话。

【外部先看四样】

一看楼栋位置，是否临主干道、临垃圾站、临变电设施、临高架，这些是噪音和气味的长期来源。二看朝向与楼间距，冬天正午阳光能进屋多深，看房最好挑冬天下午两点去。三看周边高低，前面有没有过高的楼压着，后面有没有依靠，这关系到采光和视野。四看进出路线，单元门到电梯、到车位是否顺畅，下雨天会不会淋一路。这几样决定了这套房子八成的基础条件。

【室内看五处】

入户门与玄关，是否有缓冲，开门会不会一眼看到底；客厅的坐向与走道，家具是不是把路堵了；厨房灶台、水槽、冰箱三者的位置关系，做饭顺不顺手；卫生间有没有窗、门是否正对卧室或餐桌；卧室床头靠不靠实墙，镜子有没有对着床。这些都是能立刻改的，改完住着明显不一样。至于摆件、颜色、挂画，属于锦上添花，排在这些之后。看的时候最好别一家人围着七嘴八舌，先让老师把话讲完，再问自己最关心的一两件事。有的人一进门就说这不好那不好，接着推荐一堆东西，遇到这种就多问几句为什么。也有人问，能不能只看图不上门。可以的，户型简单的，看图和视频就能给个大方向，费用也低一些；涉及拆改、买房、装修的，还是建议到现场，很多问题照片里看不出来，比如窗外的电线、楼下的排烟、邻居的门朝哪边开。同一套房子隔几年再看，结论多半差不多，除非家里人口变了、房子大改过。有人每年请一次，更多是图个心安，并不是必要。

【什么时候请人看最值】

搬进新房前，装修动工前，家里添了小孩或接老人同住，或者住进去总觉得睡不好、心里不踏实。这几个时间点看一次，能少走很多弯路。装修前看，改动成本最低；装修后再看，往往只能靠软装补救。另外，商铺、办公室在选址签约前看一次，也是一样的道理，位置定错了，后面怎么布置都别扭。看完如果对方只讲玄的，不讲能怎么改，这个建议就没什么用。

【费用和流程，直接电话问最清楚】

看家宅按面积、距离、内容不同，报价也不一样，没有统一的价目表，打电话说明情况，报个准确的数最省事。一般流程是先电话沟通，再看户型图和照片，需要上门的约时间，看完当面讲清楚。陈正西老师1974年生在北京，研习易理三十余年，曾任北京易策文化交流中心高级风水师，现为北京亿生殡葬集团首席风水顾问。工作室电话010-80754651，官网有详细业务介绍。